2 Galpões à Venda

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR OU EMPREENDEDOR! 📍 Vendo Galpão com excelente localização próximo à Av. Conselheiro Carrão e Radial Leste — área estratégica e de grande fluxo! 📐 Terreno 8 x 20 — total 160m² Perfeito para comércio, logística, pequenas indústrias, depósito, oficinas e diversas atividades. 📑 Documentação 100% OK! Com escritura registrada — pronto para vender e transferir! 🟩 Bairro consolidado e com valorização contínua. 📞 Ligue e agende uma visita! Falar com Claudio Godoy — CRECI 95226-F

1. Área física Área total construída (m²)2100 Área fabril / operacional (m²)2100 Área de escritórios (m²) 300 ou mais Pé-direito (altura livre) Piso industrial (espessura, resistência em toneladas/m²) 40 mm Número de docas / acesso para caminhões uma entrada porém pode descarregar 2 ou mais por vez. 2. Infraestrutura elétrica (Cabine Primária) não tem Potência instalada (ex: 300, 500, 750 kVA ou mais) 150 kVA Tipo de cabine (abrigada, blindada, ao tempo) Tensão de entrada (13,8 kV / 34,5 kV etc.) 220 trifásica Transformadores (quantidade, potência, redundância) não tem só o do poste Possibilidade de expansão da carga elétrica .sim Sistema de geradores ou no-break (se houver) 3. Segurança e licenças sim Sistema de combate a incêndio (hidrantes, sprinklers, AVCB) sim ok Alvará de funcionamento e uso industrial permitido sim ok (zoneamento) CFTV, monitoramento e portaria (se for condomínio) alarme 4. Localização e logística Acesso a rodovias principais perto Dutra, trabalhadores , jacu pêssego Distância de centros de distribuição ou clientes chave Zona industrial, logística ou mista . Zona mista Disponibilidade de transporte público para funcionários na porta 5. Estrutura complementar Grêmio com área de churrasco Refeitório, cozinha, vestiários, área de convivência sim temos Estacionamento para carros e caminhões na porta Ponte rolante ou monovia (quando aplicável) sim 3 Mezanino (se houver)metros não tem