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Sobrado Frontal Novo à Venda – Vila Nhocuné. Modernidade, conforto e acabamento de alto padrão! Se você procura um imóvel novo, com excelente distribuição dos ambientes e localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal. Características do imóvel: 85 m² de área construída. 02 suítes Lavabo Jardim de inverno -Sala e cozinha integradas em conceito aberto. 01 vaga de garagem Acabamento de primeira qualidade. Localização: Vila Nhocuné. Excelente localização, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e às principais vias da região. Valor: R$ 579.000,00 Agende sua visita e venha conhecer este belíssimo sobrado! Claudio Godoy Corretor de Imóveis – CRECI 95226-F Godoy Soluções Imobiliária – CRECI 42794-J WhatsApp: (11) 96804-4055

Sobrado à Venda – Excelente Localização na Zona Leste de São Paulo. Valor: R$ 450.000,00 IPTU: Apenas R$ 600,00 por ano Excelente oportunidade para quem busca um sobrado espaçoso, bem localizado e com fácil acesso aos principais comércios e avenidas da região. Características do imóvel: Área construída de 110 m² (terreno de 3,70 x 19,20 m). 02 dormitórios, sendo um deles dividido com parede de gesso, podendo ser facilmente transformado em closet ou 3º dormitório Sala ampla para dois ambientes Cozinha espaçosa 01 banheiro na parte superior Quintal com lavabo 01 vaga de garagem coberta com portão basculante automatizado Porão com 02 cômodos, ideal para depósito, escritório ou espaço multiuso Localização privilegiada: Em frente à Igreja Santo Antônio, com toda a infraestrutura que sua família precisa no dia a dia. Em um raio de aproximadamente 500 metros, você encontra: Batalhão da Polícia Militar (CPA/M-11) Supermercado Carolina Agência dos Correios Feiras livres (terça e sexta-feira) Farmácias Escolas públicas e particulares Academias Bares, lanchonetes e adegas Papelarias Concessionárias Postos de combustíveis e diversos outros comércios Além disso, o imóvel possui fácil acesso às Avenidas Waldemar Carlos Pereira, Dr. Bernardino de Brito Fonseca (Gameleira), Itaquera e Aricanduva. Investimento: R$ 480.00000 Agende sua visita! Claudio Godoy Corretor de Imóveis – CRECI 95226-F Godoy Soluções Imobiliária – CRECI 42794-J WhatsApp: (11) 96804-4055

Apartamento Duplex Cobertura à Venda – Vila Penteado - Penha de França São Paulo. Sofisticação, conforto e uma vista espetacular da cidade! Se você procura um imóvel exclusivo, moderno e pronto para morar, esta cobertura duplex de 120 m² é a escolha ideal. Endereço: Rua Manuel Leiroz – Vila Penteado – São Paulo/SP Informações do imóvel Valor: R$ 1.150.000,00 Área privativa: 120 m² 2 dormitórios, ambos suítes. 3 banheiros. 2 vagas de garagem. Cobertura duplex Andar alto, com vista panorâmica de São Paulo. Diferenciais: Planta totalmente modificada após a entrega da construtora, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços. Piso inferior destinado à área social, com sala de estar, sala de jantar, cozinha em conceito aberto e varanda gourmet. Piso superior reservado à área íntima, garantindo mais privacidade e conforto. Suíte master com mais de 40 m², varanda com teto de vidro retrátil, cortinas blackout e ar-condicionado Daikin. Segunda suíte também equipada com ar-condicionado Daikin. Todos os ambientes possuem móveis planejados em estilo provençal. Três banheiros com aquecimento a gás, nichos nos boxes e infraestrutura elétrica. Cabeamento coaxial instalado em todos os ambientes. Lazer completo: Condomínio com mais de 16.000 m² de área de lazer: 3 piscinas (adulto, infantil e bebê). Academia completa Sala de ginástica Sauna Espaço para massagem Quadra poliesportiva Quadra de vôlei de areia Pista de caminhada (cooper) Rampa de skate Espaço pet com banho Brinquedoteca Salão de jogos Espaço família Salão de festas adulto e infantil Espaço gourmet 2 churrasqueiras Despesas: Condomínio: aproximadamente R$ 990,00 IPTU: aproximadamente R$ 570,00/mês Uma cobertura diferenciada para quem busca qualidade de vida, segurança, lazer completo e uma vista incrível da cidade. Agende sua visita! Claudio Godoy – Corretor de Imóveis CRECI 95226-FGodoy Soluções Imobiliária – CRECI 42794-J WhatsApp: (11) 96804-4055

Apartamento Novo no Tatuapé – É só entrar e morar! Promoção Especial Comprando até o dia 31 de julho, a construtora paga a escritura! Excelente oportunidade para morar em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Apartamento de 45 m² 2 dormitórios Sacada envidraçada 1 vaga de garagem demarcada e livre. Condomínio Torre única com apenas 56 apartamentos Elevador Salão de festas Salão de jogos Portaria eletrônica Água inclusa no valor do condomínio Também temos unidades de 51 m² Entregues com: Piso vinílico Sacada envidraçada Box nos banheiros. Localização privilegiada – Tatuapé Próximo ao Metrô Tatuapé e ao Shopping Metrô Boulevard Tatuapé. Com fácil acesso a: Pão de Açúcar Assaí Atacadista Academias Farmácias Bancos Padarias Restaurantes Diversos comércios Além de acesso rápido às principais vias: Av. Salim Farah Maluf Av. Radial Leste Av. Celso Garcia Marginal Tietê Investimento: R$ 490.000,00. Aproveite! Comprando até o dia 31 de julho, a construtora paga a escritura. Não perca essa oportunidade de morar no Tatuapé com excelente localização e condições especiais. Agende sua visita! WhatsApp: (11) 96804-4055 Claudio Godoy – Corretor de Imóveis CRECI 95226-F

Seu novo apartamento na Cidade Patriarca espera por você! Imagine morar a apenas 10 minutos a pé da Estação Patriarca, com toda a praticidade de ter comércio, transporte e serviços ao seu redor. Destaques do imóvel: 2 dormitórios com móveis planejados. Cozinha planejada. Sala aconchegante . Banheiro social. 1 vaga de garagem fixa e Elevador. Condomínio com: Salão de festas • Área gourmet na cobertura. Investimento: Aceita financiamento bancário. Agende sua visita! WhatsApp: (11) 96804-4055 Claudio Godoy CRECI 95226-F

Lindo Apartamento à Venda – Cidade Líder Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um ótimo custo-benefício! Características do imóvel: Área privativa de 36 m² Área total de 47 m² 2 dormitórios Banheiro social Cozinha com armários planejados, pia e rodabase em mármore novos Lavanderia separada Apartamento muito aconchegante, pronto para morar Condomínio: Apenas R$ 250,00 Valor de venda: R$ 222.000,00 Aceita financiamento bancário. Não perca essa oportunidade de conquistar o seu imóvel! Agende sua visita pelo WhatsApp: (11) 96804-4055 Claudio Godoy – CRECI 95226-F

O sobrado sendo vendido porteira fechada dos seus sonhos, com piscina e lazer de um verdadeiro resort! Imagine viver em um condomínio fechado cercado pela natureza, a apenas 300 km de São Paulo, com segurança, conforto e uma infraestrutura completa para toda a família. O imóvel Terreno de 450 m² (15x30) . Área construída de 236 m². 4 dormitórios, sendo 1 suíte , 3 banheiros + 1 lavabo. Piscina privativa Espaço, conforto e qualidade de vida em um só lugar. Condomínio completo Segurança 24 horas Lago para pesca Lago para passeios de canoa. Trilha de 2,5 km em meio à mata, com nascente para banho. Posto de gasolina . Restaurantes Mercado Pet Shop Farmácia Loja de materiais de construção. Valor de venda: R$ 1.290.000,00. Aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento. Agende sua visita! WhatsApp: (11) 96804-4055 Claudio Godoy CRECI 95226-F.

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NA VILA ESPERANÇA – AO LADO DO METRÔ VILA MATILDE! Se você procura um apartamento moderno, completo e pronto para morar, essa é a oportunidade ideal! 📍 Rua Evans – Vila Esperança Apenas ao lado da Estação Vila Matilde Andar alto – 18º andar 49 m² com varanda gourmet. O imóvel conta com: 2 dormitórios, sendo 1 suíte Lavabo 1 vaga de garagem coberta Sacada gourmet envidraçada com churrasqueira Aquecimento a gás Móveis planejados em todos os ambientes. Canto alemão com baú. Ficam no apartamento: Geladeira Cooktop Forno de embutir Micro-ondas Lava e seca Churrasqueira Aquecedor a gás Apenas serão retirados as televisões, o sofá e a mesa. Condomínio com lazer completo: Piscina Sauna Academia Salão de festas Churrasqueira Sala de videogame Salão de jogos Sala de cinema Brinquedoteca Playground Coworking Bicicletário Sala de ferramentas Redário. Valor de venda: R$ 550.000,00 . Condomínio: R$ 525,00 Agende sua visita! Claudio Godoy WhatsApp: (11) 96804-4055 Godoy Soluções Imobiliária – CRECI 42794-J Claudio Godoy – CRECI 95226-F

VIVA O MELHOR DA VILA MATILDE! Chegou a oportunidade de morar em um dos condomínios mais desejados da região! Gran Diálogo Vila Matilde Encante-se com este maravilhoso apartamento de 88 m², projetado para quem valoriza conforto, sofisticação e qualidade de vida. Varanda gourmet perfeita para a família e os amigos Acabamento de alto padrão, com excelente bom gosto em cada detalhe. Ambientes amplos, modernos e muito bem distribuídos Além de tudo isso, você terá o privilégio de viver em um condomínio que é um verdadeiro resort, com lazer completo, segurança e infraestrutura impecável. Localização privilegiada, a poucos minutos do Metrô Vila Matilde e no coração do bairro, cercado por comércios, escolas, bancos e tudo o que você precisa para o dia a dia. Valor: R$ 1.100.000,00 Agende sua visita agora mesmo! WhatsApp: (11) 96804-4055 Claudio Godoy – CRECI 95.226-F

Lindo Imóvel Amplo na Penha de França – Venda ou Locação Terreno 7x40. Se você procura um imóvel espaçoso, bem localizado e com excelente estrutura para morar, acabou de encontrar! Características do imóvel: 3 dormitórios, todos com ampla sacada Sala de estar gigante Sala de jantar espaçosa Cozinha ampla 2 banheiros Lavanderia enorme com área de serviço Quintal muito amplo 4 vagas de garagem com portão automático Amplo terraço com uma bela vista Localização privilegiada: Ao lado do Centro Comercial Largo da Mirandinha 200 metros da Drogasil 700 metros do Senac 800 metros da Padaria Requinte 850 metros do Supermercado Extra 900 metros do Centro Médico São Gabriel 1.000 metros do Centro Educacional Ferreguetti Apenas 1.000 metros da Estação Vila Matilde do Metrô Valores: Locação: R$ 5.000,00 + IPTU R$ 320,00 Pacote: R$ 5.320,00 Venda: R$ 1.490.000,00 Estuda propostas. Agende sua visita!

Casa térrea em excelente localização! Imóvel construído em um terreno de 10 metros de frente por 31,07 metros de comprimento, totalizando aproximadamente 307 m², em uma das melhores regiões da Vila Buenos Aires, próximo à principal avenida de São Miguel Paulista, cercado por comércios, mercados, escolas, farmácias e diversas facilidades. Casa Principal 03 vagas de garagem Sala ampla 02 dormitórios Cozinha Banheiro social Lavanderia. Edícula nos Fundos Sala Cozinha 03 dormitórios, sendo 01 suíte. Banheiro social Lavanderia Corredor lateral Quintal nos fundos. Diferencial: O imóvel será vendido porteira fechada, permanecendo todos os móveis e eletrodomésticos que aparecem nas fotos, exceto a geladeira e uma cadeira de computador.. Excelente opção para quem busca um imóvel espaçoso, com edícula independente, ideal para moradia, geração de renda com aluguel ou investimento. Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade! Godoy Soluções Imobiliárias Claudio Godoy – CRECI 42.794-J (11) 96804-4055

Lindo Sobrado em Condomínio Fechado – Vila Matilde More com conforto, segurança e uma localização privilegiada, a apenas 350 metros da Estação Vila Matilde do Metrô e do centro do bairro, com fácil acesso a comércios, bancos, escolas e diversos serviços. O imóvel conta com aproximadamente 111 m² de área construída: 2 vagas de garagem; Ampla área gourmet com churrasqueira; Ambientes bem distribuídos e aconchegantes. Condomínio: R$ 200,00/mês. IPTU: R$ 360,00 Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida e praticidade em uma das melhores regiões da Vila Matilde. Quer saber mais? Entre em contato pelo WhatsApp: (11) 96804-4055 – Claudio Godoy. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

APARTAMENTO DOS SONHOS NA VILA ESPERANÇA! Vila Esperança – São Paulo/SP Próximo ao Metrô Guilhermina-Esperança. 73m² muito bem distribuídos. 3 dormitórios (sendo 1 suíte). Sala ampla e aconchegante. Varanda gourmet para momentos especiais. Cozinha com armários planejados ,Armários nos quartos e banheiros. Área de serviço. 2 banheiros. 1 vaga de garagem. More com conforto, praticidade e excelente localização! Ao redor você encontra: Hospitais e clínicas Faculdades e escolas Comércio variado Fácil acesso ao transporte público. Lazer Completo com segurança. Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária! Agende sua visita agora mesmo! WhatsApp: (11) 96804-4055 Godoy Soluções Imobiliária CRECI 42794-J "Transformando sonhos em realidade, um imóvel de cada vez!

SAIA DO ALUGUEL! REALIZE O SONHO DO IMÓVEL PRÓPRIO! Apartamento de aproximadamente 48 m² – Cohab 2 | Itaquera Excelente localização, próximo ao Parque Raul Seixas, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte e toda a infraestrutura que sua família precisa. O imóvel conta com: 2 dormitórios Sala ampla Cozinha espaçosa Lavanderia separada Banheiro social amplo com box. 1 vaga de garagem fixa Valor: R$ 185.000,00 Aceita financiamento bancário. Não perca esta oportunidade de conquistar o seu imóvel próprio! Agende sua visita: (11) 96804-4055 Claudio Godoy – CRECI 95.226-F

LINDO APARTAMENTO AO LADO DO METRÔ VILA MATILDE! More em um dos bairros mais desejados da Zona Leste com toda praticidade que você merece! Detalhes do imóvel: * 02 dormitórios (sendo 01 suíte) * 55m² de área privativa * Sala ampla com ótima iluminação * Cozinha moderna * Varanda * 1 vaga Localização Imbatível! Apenas alguns passos do metrô Vila Matilde, próximo de mercados, escolas, academias, bares, padarias e tudo para facilitar o dia a dia! Condomínio com lazer completo: Piscina | Academia | Playground | Salão de festas | Churrasqueira | Quadra | Pet Place E claro… portaria e segurança 24h! Qualidade de vida, mobilidade e conforto! Venha morar na Vila Matilde — um bairro tradicional, seguro e valorizado! Agende uma visita e se encante!

LINDO SOBRADO NOVO NA ÁGUA RASA – PRÓXIMO AO SHOPPING ANÁLIA FRANCO!. More em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Zona Leste! Localização privilegiada, a apenas 17 minutos a pé do Shopping Anália Franco, com fácil acesso a comércios, escolas, restaurantes e serviços. Sobrado novo com fino acabamento Condomínio exclusivo com apenas 8 sobrados. Vaga de garagem coberta. Sala ampla e aconchegante com planejados. Cozinha espaçosa com planejados. Lavanderia. Lavabo. 02 dormitórios com planejados, sendo 02 suítes. Área total: 100,76 m² Área privativa coberta: 67,83 m². Condomínio: R$ 255,61/mês. IPTU: R$ 3.067,00/ano. Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em uma localização estratégica! Investimento R$ 499.000,00 Agende sua visita agora mesmo! Claudio Godoy 11 96804-4055 Godoy Soluções Imobiliária. CRECI 95226-F. Seu novo lar está esperando por você!

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CASA TÉRREA ESPETACULAR NA VILA MATILDE – APENAS 15 MINUTOS A PÉ DO METRÔ! Vila Matilde – São Paulo/SP Se você busca espaço, conforto e uma localização privilegiada, este imóvel é a escolha perfeita! Investimento: R$ 1.775,00. 340m² de área privativa. 03 dormitórios amplos. Sala espaçosa e aconchegante. Cozinha americana planejada. Armários nos quartos e na cozinha. Geladeira inclusa. Espaço para home office. Quintal privativo. Área de serviço. Box no banheiro. Corredores e portas amplas, proporcionando mais acessibilidade. Apenas uma casa no terreno, garantindo mais privacidade. 03 vagas de garagem. Área de churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares e aproveitar momentos. inesquecíveis! Imóvel mobiliado, pronto para morar, oferecendo praticidade e conforto desde o primeiro dia. Localização estratégica, a apenas 15 minutos a pé do Metrô Vila Matilde, próximo a comércios, mercados, escolas, bancos e toda a infraestrutura que sua família precisa. Uma oportunidade única para quem deseja morar com qualidade de vida, espaço e excelente mobilidade em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste. Agende sua visita! Godoy Soluções CRECI 42794-J Imobiliária (11) 2653-0810 Seu novo lar está esperando por você!

APARTAMENTO NOVO ITAQUERA DE R$ 380 MIL POR APENAS R$ 325 MIL . OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM ITAQUERA. Apartamento novo, moderno e pronto para morar! Ideal para quem busca conforto, localização estratégica e excelente custo-benefício. Residencial Viva La Vida V – Itaquera. A poucos metros da Estação Dom Bosco. Fácil acesso à Radial Leste e Jacu Pêssego. Próximo ao centro de Itaquera e comércios da região. INFORMAÇÕES DO APARTAMENTO. Aproximadamente 50m². 2 dormitórios. Sala ampla e confortável. Sacada Cozinha funcional Lavanderia separada Banheiro com ventilação natural. Piso frio em todos os ambientes. Box e armário no banheiro. Spots de iluminação em todos os ambientes. Pintura diferenciada. 1 vaga de garagem. Apartamento de frente para rua. 4º andar. Documentação OK para financiamento! DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO. ✔️ Torre única ✔️ Apenas 24 apartamentos ✔️ Prédio com 6 andares. ✔️ Elevador ✔️ Portaria ✔️ Portão eletrônico para pedestres. ✔️ Portão eletrônico da garagem. ✔️ 3 vagas para visitantes. ✔️ Amplo salão de festas. ✔️ Área gourmet Condomínio apenas R$ 200,00 com água inclusa. IPTU individualizado DE R$ 380.000 POR R$ 325.000. Excelente oportunidade para morar ou investir! Agende sua visita agora mesmo! WhatsApp: 11 96804-4055. Claudio Godoy – CRECI 95.226-F. Godoy Soluções Imobiliárias – CRECI 42794-J

Apartamento novo Localizado na vibrante Cidade Antônio Estêvão de Carvalho, este apartamento de 35 metros quadrados oferece um ambiente acolhedor e funcional. Com dois quartos bem distribuídos, é ideal para quem busca conforto e praticidades urbanas. A proximidades de importantes estações de transporte, como Artur Alvim e Corinthians-Itaquera, facilita o deslocamento pela cidade, tornando-se uma excelente opção para quem depende de transporte público. Além disso, a presença da UNIP polo Artur Alvim nas redondezas amplia as possibilidades de educação e desenvolvimento pessoal. Este imóvel é perfeito para estudantes, jovens profissionais ou famílias pequenas que desejam morar em um bairro com infraestrutura completa e acesso fácil a serviços essenciais. A região oferece uma combinação equilibrada de tranquilidades residenciais e conveniências urbanas, garantindo uma experiência de moradia agradável e prática.