14 Imóveis para Alugar

1. Área física Área total construída (m²)2100 Área fabril / operacional (m²)2100 Área de escritórios (m²) 300 ou mais Pé-direito (altura livre) Piso industrial (espessura, resistência em toneladas/m²) 40 mm Número de docas / acesso para caminhões uma entrada porém pode descarregar 2 ou mais por vez. 2. Infraestrutura elétrica (Cabine Primária) não tem Potência instalada (ex: 300, 500, 750 kVA ou mais) 150 kVA Tipo de cabine (abrigada, blindada, ao tempo) Tensão de entrada (13,8 kV / 34,5 kV etc.) 220 trifásica Transformadores (quantidade, potência, redundância) não tem só o do poste Possibilidade de expansão da carga elétrica .sim Sistema de geradores ou no-break (se houver) 3. Segurança e licenças sim Sistema de combate a incêndio (hidrantes, sprinklers, AVCB) sim ok Alvará de funcionamento e uso industrial permitido sim ok (zoneamento) CFTV, monitoramento e portaria (se for condomínio) alarme 4. Localização e logística Acesso a rodovias principais perto Dutra, trabalhadores , jacu pêssego Distância de centros de distribuição ou clientes chave Zona industrial, logística ou mista . Zona mista Disponibilidade de transporte público para funcionários na porta 5. Estrutura complementar Grêmio com área de churrasco Refeitório, cozinha, vestiários, área de convivência sim temos Estacionamento para carros e caminhões na porta Ponte rolante ou monovia (quando aplicável) sim 3 Mezanino (se houver)metros não tem

Cobertura Comercial no Centro – Próximo à Praça da República Excelente conjunto comercial com localização privilegiada, a apenas 80 metros da Praça da República. Com a área total de 841,41m² l, o imóvel ocupa uma cobertura ampla e bem distribuída, ideal para empresas que buscam conforto, espaço e visibilidade no coração da cidade. O conjunto conta com 09 vagas de garagem, proporcionando praticidade e segurança para clientes e colaboradores. O edifício possui ótima infraestrutura e fácil acesso às principais vias e estações de metrô da região central. Detalhes financeiros: Condomínio: R$ 7.153,00 IPTU: R$ 4.734,58. Uma oportunidade única para estabelecer seu negócio em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas da cidade.

Conjunto Comercial 102 – Amplo e Bem Localizado no Centro Excelente conjunto comercial com 426m² de área, ideal para empresas que buscam espaço, conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas do centro da cidade. O imóvel apresenta planta versátil, com ótima iluminação natural e infraestrutura pronta para escritórios de diversos segmentos. Conta ainda com 5 vagas de garagem, oferecendo comodidade a colaboradores e visitantes. Localização privilegiada, próxima à Praça da República, com fácil acesso a transporte público, comércios e serviços essenciais. Detalhes financeiros: Condomínio: R$ 4.415,00 IPTU: R$ 2.786,00 Valor de venda: R$ 1.600.000,00 Locação: R$ 10.000,00 Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em endereço estratégico e de prestígio.

Apto no Gran Diálogo – Vila Matilde 2 dormitórios (1 suíte) • Porteira fechada • Completo e moderno! Já vem com: móveis planejados, máquina de lavar roupa, lava-louça, fogão, sugar, adega, frigobar e varanda gourmet. Condomínio super completo e a 5 min do Metrô Vila Matilde.

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Descrição do Imóvel: • Imóvel comercial • Área útil: 72 m² • Ótima localização: apenas 7 minutos a pé do metrô - Vila Matilde• O empreendimento faz parte do complexo Gran Diálogo Vila Matilde, com previsão de mais de 6 mil moradores, e ao lado de um hospital, garantindo excelente fluxo de pessoas e potencial para diversos tipos de comércio. Garantias Aceitas: Estamos abertos a negociar as seguintes modalidades de garantia locatícia: • Seguro Fiança: Seguro. • Caução: Depósito em dinheiro equivalente a três meses de aluguel. Observações Adicionais: • O imóvel está disponível para ocupação imediata. • A localização estratégica, próxima a um grande empreendimento residencial e a um hospital, oferece excelente visibilidade e potencial de clientela para diversos segmentos comerciais. • Estamos dispostos a negociar condições específicas para contratos ou adaptações necessárias ao tipo de negócio do locatário. Não perca esta oportunidade agende uma visita

Sobrado em condomínio fechado, muito charmoso, localizado no bairro de Artur Alvim, a apenas 6 minutos caminhando até o Metrô Artur Alvim. Região com escolas, comércio variado, transporte e toda praticidade do dia a dia. O imóvel possui aproximadamente 70m², distribuídos em: * Sala ampla * Lavabo * Cozinha espaçosa com planejados * Lavanderia com teto retrátil * Área gourmet com churrasqueira * 02 dormitórios suítes, também com planejados. Disponível para Venda ou Locação. Agende sua visita: (11) 96804-4055 WhatsApp – Claudio Godoy (CRECI 95.226-F)

Apartamento de 72m² com sala grande e sacada, cozinha grande, lavanderia separada, dois dormitórios sendo um com suíte e armários, lazer com piscina, churrasqueira, salão de festas, playground e segurança 24hs. Ótima localização Vila Ré próximo aos comércios, escolas entre outros. Agende uma visita.

Locação – Sala Comercial Em frente ao Metrô Vila Matilde Excelente oportunidade para o seu negócio! Sala comercial com aproximadamente 70 m², distribuída em: 04 salas amplas 02 banheiros Localização privilegiada, exatamente em frente ao Metrô Vila Matilde Tudo por R$ 2.500,00 🔒 Locação somente com seguro fiança

Casa para Locação – A apenas 10 minutos a pé do Metrô Vila Matilde! Excelente localização, próxima a comércios, escolas e toda a infraestrutura que você e sua família precisam. Características do imóvel: 02 vagas de garagem com portão automático 02 dormitórios Sala ampla Cozinha com armários Varanda Lavanderia Corredor lateral Quintal nos fundos R$ 2.200 + IPTU + Seguro incêndio Garantia: Somente seguro fiança Agende uma visita e conheça seu novo lar!

Excelente condomínio com segurança 24hs, elevador e sistema de câmera interno, academia e lavanderia coletiva. Studio pronto para entrar e morar ou opcional para comercial. Ótima localização Rua Frei Mont Alverne próximo ao mercado, padaria, escolas e apenas 400 mts da estação do metrô Penha. Aluguel R$ 2.066,00 + condomínio R$ 434,00 total de R$ 2.500,00 Agende uma visita

Locação R$ 2.300,00 já com condomínio e IPTU incluso. Sala comercial ou residencial de 27 m2. Excelente condomínio na Gran Diálogo Vila Matilde. Andar alto . Condomínio com segurança 24hs, elevador, academia, lavanderia coletiva, área gourmet com churrasqueira e forno a pizza. Apenas 7 minutos do metrô Vila Matilde. Aceita três meses de depósito ou seguro fiança. Agende uma visita.

Apartamento disponível para locação na Vila Dalila, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. O imóvel conta com: * Dois dormitórios * Sala * Cozinha com armários planejados * Lavanderia * Banheiro com box e armários * Vaga de carro * Elevador * Porta com fechadura digital OBS; Locação R$ 1.650,00 mais condomínio, mais seguro fiança e seguro de incêndio. Agende uma visita pelo WhatsApp: (11) 96804-4055 Falar com Claudio Godoy – CRECI 95.226-F

Salas em Conjunto Comercial pronto para atender suas necessidades! Com aproximadamente 80m², oferecemos três salas comerciais com mobílias, uma sala de espera espaçosa compartilhada, ideal para receber seus clientes, e uma sala de reuniões compartilhada. Além disso, disponibilizamos uma copa equipada e dois banheiros para maior comodidade das salas. Escolha entre alugar o conjunto completo por R$ 4.000,00 ou unidades individuais a partir de R$ 1.250,00. Perfeito para clínicas, escritórios de advocacia e muito mais. Localizado na Av. Dalila, a apenas 5 minutos da Av. Dona Matilde, com fácil acesso a diversos comércios e serviços. Agende sua visita agora mesmo!